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Beschreibung der Immobilie
In der Billrothgasse 1, direkt an der Hauptstraße von Strasshof an der Nordbahn, steht ein vielseitiges Objekt auf einem 2.313 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das bestehende Gebäude bietet ca. 900 m² Nutzfläche, bestehend aus ca. 300 m² Büroflächen und ca. 600 m² Lagerflächen, mit der Möglichkeit zum Ausbau. Alternativ ist ein Abriss und Neubau möglich, wobei laut Architektenstudie eine Wohnnutzfläche von ca. 2.000 m² realisierbar ist. Die Immobilie ist flexibel nutzbar: als Betriebsstätte mit Lager, Werkstatt (z. B. für Kfz, Handwerk), Mitarbeiterquartier, Logistikzentrum, Produktionsstätte, Schulungszentrum, Co-Working-Space als Neubauprojekt oder aber auch als Renditeobjekt. Details der Betriebsstätte / Neubauprojekt Nutzfläche Bestand: ca. 900 m² Büroflächen: ca. 300 m² Lagerflächen: ca. 600 m² Neubauprojekt: Ca. 2.000 m² Wohnnutzfläche möglich (lt. Architektenstudie) Ausbau: Möglichkeit zur Erweiterung der Bestandsfläche Parkplätze: Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter im Innenbereich Nutzungsmöglichkeiten (Bestand): Betriebsstätte mit Lager (z. B. für Handel, Logistik) Werkstatt (z. B. für Kfz-Reparaturen, Handwerksbetriebe) Mitarbeiterquartier (z. B. für temporäre Unterbringung) Logistikzentrum oder Produktionsstätte Schulungszentrum oder Seminarraum Co-Working-Space oder Kreativbüro Nutzungsmöglichkeiten (Neubau): Wohnbau mit ca. 2.000 m² Status: Sofort nutzbar (Bestand) oder Neubauprojekt planbar Kaufpreis: 2.490.000 Euro Das Objekt bietet maximale Flexibilität: Nutzung des bestehenden Gebäudes für gewerbliche Zwecke, einschließlich Werkstattnutzung, oder Entwicklung eines renditestarken Wohnprojekts. Grundstück & Ausstattung Grundstücksgröße: 2.313 m² Parkflächen: Interne Parkplätze für Mitarbeiter (Bestand) Infrastruktur: Wasser, Strom, Kanal, Internetanschluss vorhanden Das großzügige Grundstück an der Hauptstraße bietet ideale Voraussetzungen für sowohl gewerbliche Nutzung als auch einen Neubau mit hoher Wohnnutzfläche. . Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt