EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Großzügiges Dachatelier in ruhiger Stadtlage als Erstbezug! Die perfekte Anlage! GZ 405 Haus 1 Top19 Die angebotene Wohnung liegt in der leisen, angenehmen Esshaverstraße mit erstklassiger Infrastruktur. Die Kombination aus entspanntem und gemächlichem Wohnen und dennoch mittendrinnen im turbulenten Stadtleben bietet den idealen Standort, sich hier sein Leben einzurichten. Die erstklassige Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 46,10 m² ein reizender Balkon gehört dazu. Das zusätzliche Kellerabteil komplettiert das Angebot. Der offene Wohn-Schlafraum präsentiert sich 26 m². Es handelt sich um einen Erstbezug, komfortabler Weise ist eine voll ausgestattete Küchenzeile bereits eingebaut. Der süße Balkon dient zum Ausruhen. Die Wohnung besticht durch geräumige Nebenflächen. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Walk-In-Dusche und Waschtisch, das WC ist idealerweise getrennt. In der Vermietung läßt sich eine Rendite von ca. 3,5 % bis 4 % erzielen. Sämtliche Abwicklungen bezüglich einer erstklassigen Vermietung werden von unserer Kanzlei kostenfrei übernommen. Die Übergabe ist ab sofort möglich. HWB 48,9 fGEE 0,93 Als Anlageobjekt: Nettokaufpreis € 305.607.- zzgl. 20 % Ust € 61.121,--, gesamt € 366.728,--. Die Umsatzsteuer wird umgehend vom Finanzamt retourniert. Kaufpreis bei Eigengebrauch € 327.000,-- auf Wunsch: KP Stellplatz € 30.000,-- KP Garage € 40.000,-- Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.