3-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Gmunden, Austria, Nr. 147575

3-Zimmer Wohnung in Gmunden, Austria, Nr. 147575

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$ 582 672

$ 6 474 pro m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

90 Wohnfläche, m²

Gmunden, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

147575

Art

Wohnung

Beschreibung der Immobilie

AusstattungDieses hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Appartement liegt nur etwa 7 Gehminuten vom beliebten Traunsee entfernt und ist perfekt für touristische Nutzung in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts - ca. 4,5% Nettorendite und Zweitwohnsitznutzung!

Das Appartement überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, das speziell auf anspruchsvolle Gäste zugeschnitten ist, die auch im Urlaub Wert legen auf ein modernes Ambiente. Die loftartige Raumhöhe sorgt für ein offenes, luftiges Lebensgefühl, während der edle Echtholz-Eichenboden stilvolle Eleganz und Wohnwärme vermittelt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich mit zentraler Kücheninsel (inkl. Induktionskochfeld), der angenehmen Komfort und ästhetisches Design vereint. Ein Raumtrenner mit integriertem 65-Zoll-Flachbildfernseher sowie eine vorbereitete Option für eine stilvolle Feuerstelle bieten zusätzliche Anreize für hochwertige Gästebelegung.
Das elegant ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Walk-in-Dusche, raumhoch geflieste Wände sowie ein separates WC.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 2 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gruppen
- Parkplätze – ein wichtiges Plus für Feriengäste
- Glasfaseranschluss – schnelle Internetverbindung für Workation-Gäste und digitales Entertainment
- Die Immobilie ist voll ausgestattet.

Der angebotene Preis ist ein Nettokaufpreis. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.

Besonderheiten

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Gmunden

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Gmunden

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

[:nprice_26:]

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

N/A

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

100

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.56

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.26

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.71

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.27

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.98

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.47

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.93

Cappuccino (reguläre)

$ 4.43

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.74

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.67

Eier (normal) (12)

$ 4.80

Lokaler Käse (1 kg)

$ 17.56

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.93

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 9.37

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.66

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.85

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 8.20

Äpfel (1 kg)

$ 2.92

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.37

Orangen (1kg)

$ 3.45

Kartoffel (1 kg)

$ 2.78

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.16

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.08

Tomaten (1kg)

$ 4.35

Banane (1kg)

$ 2.94

Zwiebel (1kg)

$ 3.12

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.05

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.81

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 617

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.85

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.52

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 32.79

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 204

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 435

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.86

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.54

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 513

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 15.22

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 89.00

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 60.50

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 114

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 135

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 393

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 16 329

3-Zimmer Wohnung in Gmunden, Austria, Nr. 147575

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