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Beschreibung der Immobilie
Wenn Sie eine gut erhaltene Wohnung im oberösterreichischem Zentralraum suchen und Gefallen an der Gemeinde St. Florian finden, empfehle ich Ihnen sich diese Gelegenheit zu sichern Preis - Leistung\' stimmen überein! Diese rund 77m² große Wohnung mit zusätzlicher 10 m² großen offenen Loggia befindet sich im 2 Stock eines 4 geschossigen Wohnhauses in einer am Ortsrand befindlichen Wohnsiedlung. Zwischen den Häusern ist ausreichend Grünfläche mit Bäumen, Sträuchern und kleinen Spielplätzen vorhanden. Vor der südlich gelegenen Loggia erstreckt sich die Natur mit den umliegenden Feldern und Wäldern und vor dem Haus befindet sich die Zufahrtstraße die nur für Anrainer und Anlieger genutzt werden darf, sodass Sie sich hier in einer ruhigen Wohngegend befinden. Das Ortszentrum mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie fußläufig in rund 1km. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Mobil: IM Josef Jajtic 0699 19090363 Sonstiges Zur Wohnung gehört auch ein ca. 4m² großes Kellerabteil sowie ein KFZ Abstellplatz auf der Allgemeinfläche vor dem Haus, der seitens der Hausverwaltung extra um derzeit rund 2,-- monatlich dazu gemietet werden kann. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher eventuell Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Der ersichtliche Wohnungsplan zeigt nur den ungefähren Grundriss sowie auch die m² Angaben nur zirka Werte sind und zur besseren Orientierung dienen sollen. Für weitere Informationen stehe ich gerne auch telefonisch oder bei einer Vor Ort-Besichtigung zur Verfügung. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 18.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.70