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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1994 errichteten Wohnanlage. Die Böden sind größtenteils mit zeitlosem Parkett ausgestattet. Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Direkt im Anschluss befindet sich die offen gestaltete Einbauküche. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen einen idealen Rückzugsort für entspannte Nächte. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen eigenen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit Terrasse. Dank der südöstlichen Ausrichtung genießen Sie hier herrliche Sonnenstunden. Ein praktisches Kellerabteil, ein Garagenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, runden unser Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst, und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir stehen für Sie bereit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner "Strigl Immobilien GmbH" handelt. Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 6,13 m² WG-geeignet Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Heizungsart: Elektrowasserheizung Möblierung: TEIL Flachdach Gesamtfläche: 88,06 m² Gartenfläche: 77 m² Kellerfläche: 5.64 m² Anzahl Etagen: 3 Stockwerk: EG Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2033-10-15 Energiepass HWB: 95 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1994 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 324,77 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 324,77 Eur Kaufpreis pro m²: 4299,38 Eur BK/HK inkl. Rücklage,Lt. Vorschreibung ab 07/2025
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