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Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung Attraktive Anlegerwohnung (Baurecht) nahe Alte Donau - 2 Zimmer mit Dachterrasse, voll möbliert & klimatisiert! Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Wohnung in Top-Lage? Dann wird Sie dieses stilvolle 2-Zimmer-Apartment mit Dachterrasse begeistern! Die wichtigsten Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 51,50 m² Dachterrasse: ca. 10 m² Vollmöbliert inkl. Einbauküche Klimaanlage & Fußbodenheizung Top-Lage im 22. Bezirk nahe U1 Alte Donau & Kagran dzt vermietet: Nettomiete EUR 825,00 mtl. Ein Garagenplatz kann angemietet werden. Wohnen nahe der Alten Donau: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens - nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Ob Erholung am Wasser, Spaziergänge im Donaupark oder Shopping im Donauzentrum - hier vereinen sich Natur, Freizeit und urbaner Komfort auf ideale Weise. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U1 Stationen Alte Donau & Kagran) sorgt zusätzlich für eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen. Die Wohnung im Detail: Großzügige Raumaufteilung: Einladender Wohnraum mit offenem Essbereich, separates Schlafzimmer, modernes Badezimmer Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Einbauküche, Klimaanlage und Außenjalousien bieten ganzjährigen Wohnkomfort Vollmöbliert: Die hochwertige Möblierung ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Einzug Fazit: Dieses Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnqualität. Terrassenanzahl:1.00 Terrassenfläche: 10,00 m² Barrierefrei Keller: vorhanden Einbauküche Anzahl Badezimmer: 1 Klimatisiert Baujahr: 2020 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 351,47 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 366,25 Eur Verhandlungsbasis Betriebskosten (inkl. MWSt): 162,63 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 147,85 Eur Betriebskosten MWSt: 14,78 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 58,3 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 58,3 Eur Sonstiges (inkl. MWSt): 145,32 Eur Sonstiges (exkl. MWSt): 145,32 Eur