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Beschreibung der Immobilie
Ideal für PferdebesitzerDieses gepflegte Haus mit Nebenräumen und Stadel steht in Hauskirchen auf ca. 1.877 m² Eigengrund. Am vorderen Teil befindet sich das Wohnhaus mit ca. 70 m² Wohnnutzfläche mit Einfahrt, überdachter Terrasse und Nebenräumen. Durch den Garten kommt man zum Stadel und dahinter liegt eine Wiese mit ca. 980 m², die sich ideal als Koppel eignet. Am hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein asphaltierter Weg, von dem das Grundstück auch von hintaus befahren werden kann. Ideal um von dort gleich Ausritte oder Kutschenfahrten zu starten.Das Haus teilt sich auf in Einfahrt, Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC und ist unterkellert.Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und einem Küchenofen für feste Brennstoffe.Kaufpreis: € 169.000,-- (Finanzierungsvermittlung wird geboten)Die Gemeinde Hauskirchen mit ihren Katastralgemeinden Hauskirchen, liegt im nordöstlichen Weinviertel, ca. 18 km von Mistelbach entfernt (www.mistelbach.at).Hauskirchen ist eine sehr belebte Ortschaft mit Kindergarten, Volksschule, diversen Vereinen und Betrieben und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Auch der Radweg Eurovelo 9 führt durch das Gemeindegebiet. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten auf der A5 Nordautobahn und erreicht in ca. 40 Minuten die Wiener Stadtgrenze.Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:332.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E