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Beschreibung der Immobilie
Auf dem Grundstück steht ein Bestandsgebäude. Das Gebäude wurde am Ende des 19. Jahrhunderts errichtet. Obwohl das Gebäude technisch noch funktionstüchtig ist, hat es nach objektiven Kriterien bereits die wirtschaftliche Lebensdauer überschritten. Eine Abbruchbewilligung wurde eingeholt. Es sind Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, die nahe gelegene Shopping City Süd an der A2 ist mit dem Auto gut erreichbar. Öffentlich angebunden ist man durch die Buslinie 58B und die Straßenbahnlinie 62. Grundstücksgröße: ca. 514 m² (lt. Grundbuch) Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse 2, max. Gebäudehöhe 10,5 m, geschlossene Bauweise, 12m Trakttiefe und ein kleiner Bereich mit 15m Trakttiefe Kaufpreis: EUR 900.000,- Ich würde mich freuen, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen! Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich stehe Ihnen unter 0650/3020425 oder zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: * 3,5% Grunderwerbssteuer * 1,1% Eintragungsgebühr * 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Kaufpreis pro m²: 1750,97 Eur