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Beschreibung der Immobilie
Grenzgeniale Luxusoase im Herzen der Blumenstadt Tulln! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in der bezaubernden Stadt Tulln bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Sie vereint eine einmalige Lage mit kompromisslosem Komfort und zeitloser Eleganz. Wer hier wohnt, genießt nicht nur Qualität, sondern eine neue Dimension des Wohnens. Lage Das Zentrum des Lebens. Direkt vor Ihrer Tür. Im absoluten Herzen von Tulln gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Nur wenige Schritte trennen Sie vom pulsierenden Hauptplatz, der Donaupromenade, charmanten Cafés, Ärzten, Apotheken und allem, was man für den täglichen Bedarf braucht. Die Umgebung spiegelt die Leichtigkeit urbanen Lebens wider, eingebettet in die idyllische Atmosphäre der Blumenstadt. Ob morgendlicher Spaziergang an der Donaulände oder ein spontaner Besuch im Lieblingscafé hier genießen Sie ein Leben voller Möglichkeiten, ganz ohne Kompromisse. Diese Lage ist nicht nur praktisch, sie ist einfach unbezahlbar. Luxus Eleganz trifft auf Ausstattung der Extraklasse. Schon beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ein eindrucksvoller WOW-Effekt: Großzügige Fensterflächen lassen den Wohnraum in natürlichem Licht erstrahlen, während hochwertige Materialien und eine klare Linienführung für ein stilvolles Wohnambiente sorgen. Der offene Wohn-Essbereich mit edlem Eichenparkett bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit ca. 45&a;#8239;m² ausreichend Platz für gemütliche Abende wie auch repräsentatives Wohnen. Die maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Miele-Geräten und integriertem Weinschrank fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein ein kulinarischer Treffpunkt für Familie und Gäste. Bereits das Gäste-WC zeugt vom außergewöhnlichen Anspruch an Qualität: Ausgestattet mit einer Geberit AquaClean Mera Toilette, verbindet es stilvolles Design mit technologischem Komfort. Das Elternschlafzimmer wird durch ein eigenes en suite Wellnessbad ergänzt. Hier genießen Sie Luxus auf höchstem Niveau: Eine elegante Whirlpoolwanne von Repa Bad, eine weitere AquaClean Mera Toilette sowie ein integriertes Audiosystem schaffen Ihre ganz persönliche Entspannungszone. Auch das zweite Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche von Hansgrohe, einem Handtuchtrockner-Heizkörper und ebenfalls einem eingebauten Soundsystem ein stimmiges Konzept, das in jedem Detail begeistert. Der gesamte Wohnraum ist barrierefrei zugänglich auch dies ein Zeichen für nachhaltige Planung mit Weitblick. Dank dreifach verglaster Fenster mit elektrischen Beschattungssystemen, einem stilvollen Bio-Ethanol Kamin im Wohnzimmer und durchdachten Einbauschränken, wird jeder Bereich optimal genutzt und elegant ergänzt. Optional kann ein großzügiger Garagenplatz mit Wallbox zum Preis von &a;#8239;27.000, erworben werden ideal für alle, die urbanen Komfort mit Elektromobilität verbinden möchten. Lebensqualität Stilvoll wohnen, draußen wie drinnen. Jedes Zimmer dieser Wohnung führt direkt auf den rund 30&a;#8239;m² großen Balkon, der nicht nur eine Erweiterung des Wohnraums darstellt, sondern ein echtes Erlebnis bietet. Die westliche Ausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage und Abende, während Sie den traumhaften Ausblick genießen ob bei einem Glas Wein, einem guten Buch oder einem entspannten Abend mit Freunden. Der neu verlegte Holzboden, eine elegante Außendusche sowie zwei große, elektrisch steuerbare Markisen sorgen für höchsten Komfort im Freien. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Blumentröge im Wert von mehreren tausend Euro, die diesem Außenbereich nicht nur ein stilvolles Flair, sondern auch ein besonderes Gefühl von Exklusivität verleihen. Hier trifft Natur auf Design ein harmonisches Ganzes, das Ihnen täglich Lebensqualität auf höchstem Niveau schenkt. Ihre Vorteile auf einen Blick das macht diese Immobilie einzigartig: - Unschlagbare Bestlage im Zentrum von Tulln - Barrierefreiheit komfortables Wohnen ohne Kompromisse - Design-Küche vom Tischler maßgefertigt mit Miele-Geräten &a; Weinschrank - Hochwertiger Boden edler Eichenparkett für stilvolle Wohnatmosphäre - Zwei luxuriöse Badezimmer En suite mit Whirlpoolwanne (Repa Bad) &a; AquaClean Mera WC (im Wert von mehreren tausend Euro) Zweitbad mit Walk-in-Dusche, Handtuchtrockner &a; Soundsystem - Gäste-WC mit Geberit AquaClean Mera - Dreifach verglaste Fenster mit elektrischer Beschattung - Daikin-Klimagerät im Wohnzimmer für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - Bio-Ethanol Kamin für ein stilvolles Wohnambiente - Durchdachte Einbauschränke für optimalen Stauraum - Balkon ca. 30&a;#8239;m², neu mit Holzboden, Außendusche, 2 Markisen &a; maßgefertigte Blumentröge (Wert: mehrere tausend Euro) - Optionaler Garagenplatz mit Wallbox um &a;#8239;27.000, Weitere exklusive Details zu den Highlights entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort! Diese Wohnung steht für das, was modernes Wohnen heute bedeutet: ein durchdachtes Zuhause, das Design, Komfort und Lage auf höchstem Niveau verbindet. Vereinbaren Sie einen exklusiven Besichtigungstermin und erleben Sie diese Luxusoase im Herzen von Tulln hautnah. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH