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Global Properties

3-Zimmer Wohnung in Hof bei Salzburg, Austria, Nr. 148331

$ 541 353
$ 2 974 pro m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
182 Wohnfläche, m²
Hof bei Salzburg, Austria
Parameter
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
182
ID
148331
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 1994
Beschreibung der Immobilie
Ihr Wohntraum am Grünland: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Hof bei Salzburg
Tauchen Sie ein in ein Zuhause, das im Jahr 2020 von Grund auf kernsaniert wurde und seither in makellosem Bestzustand erstrahlt. Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf jedem Quadratmeter ein Höchstmaß an Komfort, Stil und Funktionalität.
Schon beim Betreten werden Sie von der warmen und einladenden Atmosphäre empfangen, die durch die edlen Eichenparkettböden und die durchgängige Fußbodenheizung in Kombination mit hochwertigen Steinfliesen geschaffen wird. Jeder Schritt ist ein Genuss, und die angenehme Wärme lädt zum Verweilen ein.
Das Designer-Bad ist eine wahre Wohlfühloase: Ausgestattet mit einer geräumigen Dusche, einer luxuriösen Badewanne und einem Fenster, das für natürliches Licht und frische Luft sorgt, wird hier jeder Morgen zum Spa-Erlebnis. Weiters gibt es ein seperates WC mit Waschbecken.
Ein weiteres Herzstück der Wohnung bildet die neue, perfekt maßangefertigte Markenküche mit NEFF Geräten.
Hier wurde an alles gedacht: Hochwertige Geräte, clever durchdachte Stauräume und eine ästhetische Gestaltung machen das Kochen zum Vergnügen.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem überdachten großzügigen Balkon (8 m²), der Ihnen viel Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Sonnenschutz-Außenrollos sorgen dabei jederzeit für Privatsphäre und angenehme Temperaturen. Im Inneren schafft die integrierte Beleuchtung eine stimmungsvolle Atmosphäre, die jeden Raum optimal in Szene setzt.
Von den neuen Fenstern bis zu den modernen Türen – jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt und auf den neuesten Stand gebracht. Die helle und optimal eingeteilte Raumstruktur sorgt für ein offenes und großzügiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.
Praktische Annehmlichkeiten wie ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Lage ist ein Traum: Wohnen Sie idyllisch am Grünland in der beliebten Gemeinde Hof bei Salzburg, wo Sie die Natur direkt vor der Haustür genießen können. Die beste Infrastruktur ist gewährleistet, und die Nähe zum Fuschlsee lädt zu unzähligen Freizeitmöglichkeiten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Stadt Salzburg, die Sie in nur 15 Fahrminuten erreichen. Hier verbinden sich ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten zu einem perfekten Gesamtpaket.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Versprechen für höchste Lebensqualität. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 
 
 
 
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Balkon
  • Terrasse
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
Statistics Hof bei Salzburg
$ 9 181
Price per m²
189
Quality of Life Index
77
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Salzburg
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 455
2-Room Apartment
$ 1 055
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 9 181
Outside the City Center
$ 6 543
Kriminalitätsindex
20
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
57
Kaufkraftindex
117
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
12
Sicherheitsindex
80
Verkehr CO₂ Index
1407
Verkehr Ineffizienz Index
89
Mietindex
33
Gesundheitsindex
73
Lebensmittelindex
79
Schadstoffindex
26
Verkehr Pendeln Zeitindex
32
Restaurant Preisindex
75
Klimaindex
77
Lebenshaltungskosten Index
77
Lebensqualität Index
189
Verkehrsindex
95
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 18.75
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 80.28
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.71
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.86
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.16
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 4.96
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 4.17
Cappuccino (reguläre)
$ 5.11
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.80
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 3.17
Eier (normal) (12)
$ 5.53
Lokaler Käse (1 kg)
$ 22.44
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.02
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 10.54
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.51
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.74
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.33
Äpfel (1 kg)
$ 3.02
Hähnchenfilets (1kg)
$ 15.43
Orangen (1kg)
$ 3.98
Kartoffel (1 kg)
$ 2.33
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.93
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.64
Tomaten (1kg)
$ 7.87
Banane (1kg)
$ 2.43
Zwiebel (1kg)
$ 2.13
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 23.73
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 2.81
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 87.90
Benzin (1 liter)
$ 1.82
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 047
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.93
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 38.44
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 28 084
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 411
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 33.70
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 14.30
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 349
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 43.36
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 26.02
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.41
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 117
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 62.90
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 114
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 140
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 465
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 35 161
Kontaktieren Sie das Fırman
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