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Beschreibung der Immobilie
Teilmöbliert, Kamin. Diese attraktive Eigentumswohnung im ersten Stock eines thermisch sanierten Wohnhauses in der Burgstadt Heidenreichstein besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als lukratives Anlageobjekt geeignet.
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Heidenreichstein.
Ein Kinderspielplatz sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Heidenreichstein verzeichnet in jüngster Zeit ein Bevölkerungswachstum, was die Nachfrage nach kompakten Wohnungen wie dieser weiter steigert – ein klarer Vorteil für Investoren.
Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen, jungen Mann vermietet, der pünktlich seine Miete zahlt.
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 30.11.2026, wodurch eine sofortige Rendite gesichert ist.
Die hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen in der Region macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Die Kombination aus thermischer Sanierung, ruhiger Lage und der steigenden Nachfrage nach kompakten Wohnungen macht dieses Objekt zu einem echten Juwel am Immobilienmarkt.
Ein Detail zum Kaufpreis am Rande: Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus ca. € 3.600,– Sanierungsdarlehen und € 45.400,– für die Hausanteile.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren
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