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Beschreibung der Immobilie
Charmante 2 Zimmerwohnung in der Liechtensteinstraße, Nähe Althangründe Zur Verkauf gelangt eine hofseitig gelegene, ruhige 2 Zimmer Wohnung im 4. Liftstock eines modernen Gebäudes. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt mit Vorraum, Wohnraum mit gut ausgestatteter Küche (Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Tiefkühler), großzügigem Schlafzimmer ( 17m²), Bad mit Wanne, WC extra. Die Wohnung verfügt über Parkettboden und Jalousien an allen Fenstern. Ein trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Es ist ein Garagenplatz im Haus der Wohnung zugeordnet. Es handelt sich um einen Platz mit Parklift, Maximalmaße des Autos: 5/1,50/1,90. Die Wohnung kann mit freiem Mietzins vermietet werden. Rücklagen mit 1.7.2025: EUR 47.000.- Betriebskosten inklusive Rücklagen derzeit EUR 236,96 monatlich Derzeit keine größeren Renovierungen geplant. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U6 Nußdorferstrasse, U4 Spittelau, 37, 38, 35A,36A, D Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (Hofer, Billa), ebenso zahlreiche Lokale. Kaufpreisvorstellung: EUR 315 000.-- Kaufpreis Garage: EUR 20 000.-- Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel Immobilien 0664 531 60 42, Bitte fragen Sie über die Immobilienplattform an und geben Sie Name und eine Telefonnummer bekannt, zwecks Terminvereinbarung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 4. Etage Autostellplatz frei: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Garage Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1990 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 223,16 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 236,96 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 85.13 Eur