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Beschreibung der Immobilie
Diese elegant gestaltete Dachgeschosswohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine außergewöhnlich ruhige Lage - nur drei Minuten vom Wörthersee entfernt. Die Wohnung ist vollmöbliert , befindet sich in einem stilvoll modernisierten Neubau mit nur zwei Einheiten und bietet auf ca. 79,7 m² Wohnfläche ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit hoher Privatsphäre. Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit und Eleganz: Über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss gelangt man über eine Innentreppe in den offenen, sonnigen Wohnbereich mit rund um 34,8 m² Wohn-/Essfläche. Große Dachflächenfenster und eine helle Farbgestaltung unterstreichen die hochwertige, moderne Einrichtung mit integrierter Einbauküche, Designmöbeln und maßgefertigten Einbauelementen. Der Wohnraum öffnet sich zum Balkon mit ca. 5 m² , der einen idyllischen Grünblick bietet - perfekt für entspannte Abendstunden oder Frühstück im Freien. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Zwei großzügige Schlafzimmer (je ca. 14,7 m²), ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC sorgen für maximalen Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen zentralen Flur mit Garderobenlösung. Ein besonderes Extra ist der über eine Treppe erreichbare zusätzliche Dachraum , der als Gästezimmer, Homeoffice oder Stauraum genutzt werden kann - ein echtes Raumplus, das sich elegant in das Wohnkonzept einfügt. Die Ausstattung ist durchgängig hochwertig: Naturstein - und Marmorfliesen, Fußbodenheizung in allen Räumen, mehrfachverglaste Fenster, ein energieeffizientes Heizsystem auf Pelletsbasis sowie durchdachte Details in Licht, Möbeln und Raumwirkung schaffen ein luxuriöses, stimmiges Gesamtbild. Zur Wohnung kann ein überdachter Carport-Stellplatz zum Preis von EUR 15.000 zusätzlich erworben werden . Diese außergewöhnliche Wohnung ist ideal für alle, die hochwertiges Wohnen in Ruhelage mit perfekter Infrastruktur und Wörtherseenähe verbinden möchten - ob als Hauptwohnsitz oder Investment. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mary-butterfly.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:5.1 m² Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Marmorboden Boden: Steinboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Pelletheizung Voll möbliert Gäste-WC: 1 Anzahl Etagen: 2 Stockwerk: 1. DG Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: CARPORT Energiepass gültig bis: 2034-08-12 Energiepass HWB: 45.4 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1996 Anzahl WC: 1