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Beschreibung der Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien - Hochwertig saniert, kurz vor Fertigstellung Objektdetails: *Adresse: Gablenzgasse, 1160 Wien *Wohnfläche: ca. 42 m² *Zimmer: 2 *Badezimmer: 1 *Zustand: Hochwertig renoviert, derzeit in der Fertigstellungsphase *Beziehbar: Nach Fertigstellung Moderne Wohnqualität mit durchdachter Ausstattung Diese sorgfältig sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertigen Materialien. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit robustem Echtholzparkett von Weizer Parkett in klassischer Verlegung ausgestattet. Im Badezimmer sorgen elegante Großformatfliesen für eine stilvolle Atmosphäre. Ausstattung und Highlights: *Neue Fenster und Türen für optimale Wärmedämmung und Schallschutz *Fußbodenheizung in allen Räumen *Hochwertige Sanitärausstattung: oGrohe-Armaturen und Mixomat-Duschbrause oGeberit-Toilette oElektrischer Handtuchwärmer von Silvercrest *Komplette Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen *Zusätzlicher Abstellraum im Gangbereich Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Anbindung: *Zwei Stationen mit der U6 zur Innenstadt (Burggasse-Stadthalle) *Bushaltestelle direkt vis-à-vis vom Haus *Der Vogelweidpark und Stadthallenpark bieten Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten *Die nahegelegene Schmelz ist ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten *Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in einer gefragten Lage sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote. Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Olivera Jovicic Mobil: +43 664 45 45 920 E-Mail: Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen. Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz: Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden. Provision und Gebühren: Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Datenschutzhinweis: Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Anzahl Badezimmer: 1.00