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Beschreibung der Immobilie
Wohnen in seiner angenehmsten Form erleben! Zum Verkauf gelangt diese schöne, helle und sonnige 2 Zimmer Terrassenwohnung, welche sich im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Gründerzeithauses mit nur sechs Wohneinheiten befindet. Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, angenehmes Wohnambiente, sehr gute Infrastruktur und eine wunderschöne ca. 16m² große Terrasse. Diehlgasse, 1050 Wien, Österreich Wohnfläche: ca. 59,78 m² Gesamtfläche: ca. 75,78 m² Heizung: Etagenheizung Zimmer: 2 Terrasse: 1 (ca.16 m²) Bäder: 1 WC: 1 Betriebskosten netto: 139,57 € Umsatzsteuer: 13,96 € Betriebskosten brutto: 153,53 € Reparaturrücklage: 63,37 € monatliche Gesamtbelastung: 216,90 € Raumaufteilung: Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit zwei Eingängen, WC, Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, großer Vorraum, Küche mit direktem Ausgang auf die Terrasse Ausstattung: Der Wohnraum und das Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet, die Küche und Nassräume dezent verfliest. Die Einbauküche ist sehr großzügig und verfügt über alle Geräte. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Der 5. Bezirk überzeugt durch seine zentrale Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie wichtige Verkehrsanbindungen wie U4 Margartengürtel, Bus 59A direkt zu Oper oder nach Bahnhof Meidling bzw. die Strassenbahnlinie 6 und 18 die u.a. zum Westbahnhof fahren. Zukünftig wird auch die U2 in Reichweite der Wohnung liegen. Hier wohnen Sie mit dem perfekten Mix aus urbanem Lifestyle und Rückzugsort in einer ruhigen Einbahngasse mit einer traumhaften Terrasse mitten in Wien. Hotspots wie der Naschmarkt oder Mariahilferstraße sind schnell erreicht. „Der Verkäufer / Die Verkäuferin haftet und leistet Gewähr dafür, dass der Kaufgegenstand frei von bücherlichen und außerbücherlichen Lasten übertragen wird, keine offenen Forderungen an Betriebskosten, Versicherungsprämien, Gebühren und Abgaben bestehen, der Kaufgegenstand nicht durch Bestand- oder Besitzrechte Dritter belastet ist und keine behördlichen oder Gerichtsverfahren anhängig sind. Darüber hinaus wird jede Gewährleistung ausgeschlossen.