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Beschreibung der Immobilie
Penthouse mit Panorama-Bergblick in Rauris - viel Platz & gute Vermietungsmöglichkeit an Touristen! Dieses gepflegte Penthouse liegt in einer 2008 erbauten Chaletanlage im idyllischen Rauris - nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und den Skiliften entfernt. Mit rund 105 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für Familien oder Reisegruppen. Highlight ist der helle Wohnbereich mit offener Küche, ca. 3,50 m Raumhöhe und bodentiefen Fenstern. Der große Balkon eröffnet einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Alle vier Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite; ein weiteres Bad ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Untergeschoss stehen ein kleiner Fitnessraum, ein Skikeller mit Skischuhheizung, ein Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Anlage umfasst 15 Häuser im alpinen Stil mit einem Wellnessbereich inklusive Hallenbad, Sauna und Dampfbad - ideal für die Feriengäste. Keyfacts: - Penthouse mit Bergblick in ruhiger Ferienanlage - Baujahr 2008, ca. 105 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer mit Balkonzugang - Möbliert, funktionale Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Skikeller, Wasch- & Fahrradraum - Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna etc. - Tiefgaragenplatz inklusive - Energieversorgung über Fernwärme - Touristische Vermietung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Das idyllische Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - dem größten Nationalpark Europas. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer bemerkenswerten Geschichte als "Goldgräber-Dorf" auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung - Sommer wie Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen und unzähligen Hütten, bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen - in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das Familien-Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Von Langlaufen, über Schneeschuhwandern bis hin zum klassischen Schifahren oder Boarden - alles ist auf bestens präparierten Pisten bzw. Loipen möglich. Region: www.raurisertal.at Infrastruktur: Nächster Bahnhof Taxenbach-Rauris (10 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km) Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich Das 105 m², 5-Zimmer Penthouse befindet sich im Dachgeschoß eines Hauses mit nur 5 Einheiten, und ist wie folgt eingeteilt:- Eingangsbereich mit Treppe in den Wohnbereich- Wohnküche mit Zugang zu großem Balkon- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, DU/WC ensuite und Balkon- 2 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Balkon- 1 Schlafzimmer das zur Zeit als Büro genutzt wird- Haupt-Badezimmer mit Badewanne- Badezimmer mit Wanne, Toilette, Waschbecken und Waschmachine- Tiefgaragenparkplatz- Abstellraum im Keller- Skiraum, Waschraum, Fitnesstudio, Wellnessbereich mit Hallenbad Bad mit Dusche und Wanne Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Alternativheizung Heizungsart: Fernwärme Tiefgaragenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 4.00 Anzahl Badezimmer: 2.00 Anzahl Stellplätze: 1.00 Stellplatz: TIEFGARAGE Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 67.00 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2008 Nebenkosten: 665,34 Eur Gebühren/Monat für Spa: EUR171,-- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur