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Beschreibung der Immobilie
Die unbefristet vermietete, kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1890 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 44m². Das Schlafzimmer ist direkt über den Vorraum begehbar und in den Innenhof ausgerichtet. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich das 23,22m² große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich. Dank großer Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und schafft eine freundlich, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist unbefristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf EUR 470,25 Netto abzgl. der Rep. RL von EUR 54,09. Sonstiges unbefristet vermietet Baujahr: 1890 Zustand: Gepflegt Heizung: Fernwärme Lift: Ja Keller: Ja Fahrradraum: Ja Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 0.08, Distanz zur Autobahn: 2.85, Distanz vom Zentrum: 2.89, Distanz zur Hauptschule: 1.59
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH