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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt ein voll aufgeschlossenes Baugrundstück (BK) in attraktiver Lage in St. Pölten – ideal für Eigennutzer oder Bauträger. Grundstücksgröße: ca. 1.238 m² Widmung: Bauland Kerngebiet Bebauungsdichte: 30 % Bauweise: offen Bauklasse: II Baufluchtlinie: 5 m – keine Anbauverpflichtung Aufschließung: voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Glasfaser-Internet) Am Grundstück befindet sich ein einstöckiges Bestandsgebäude mit ca. 101 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist vollkommen aufgeschlossen und nach dem Bau eines Wohnkomplexes einige Staßen entfernt wurde nun auch Glasfaser durch diesen Straßenzug verlegt und ist bereits an der Grundsttücksgrenze verfügbar. Die Lage in der Straße ist besonders ruhig und angenehm – zugleich befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum in unmittelbarer Umgebung. 2 Minuten zum Traisenpark Einkaufszentrum 3 Minuten zum Erholungsgebiet Viehofner Seen 5 Minuten zum Hauptbahnhof St. Pölten 8 Minuten zur Auffahrt S33 Kremser Schnellstraße 10 Minuten zur Auffahrt A1 West Autobahn Unter 40 Minuten zum Wiener Westbahnhof mit dem Zug 40 Minuten ins Park and Ride Hütteldorf mit dem Auto Schulen, öffentlicher Verkehr, Nahversorger, uvm., alles in einer angenehmen Wohnumgebung mit ausgezeichneten städtischen Infrastruktur Besichtigungen des Grundstücks sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Eine Außenansicht ist jederzeit möglich – bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne Absprache.