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Beschreibung der Immobilie
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, hochwertiger Ausstattung und optionalem TiefgaragenstellplatzIn ruhiger und dennoch zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Itzling erwartet Sie diese gepflegte Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Mit rund 67 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse (ca. 20 m²) sowie einem privaten Garten (ca. 31 m²) bietet dieses Objekt urbanes Wohnen mit viel Freiraum im Grünen – perfekt geeignet für Paare, junge Familien oder Senioren, die auf Komfort und Wohnqualität Wert legen.
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der Ischlerbahnstraße, in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2015. Der Stadtteil Itzling zählt zu den aufstrebenden und vielseitigen Wohngegenden Salzburgs – mit idealer Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie den Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die nahegelegenen Naherholungsgebiete sowie die Salzach bieten Möglichkeiten für Freizeit und Sport.
Raumaufteilung & Ausstattung
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten – offen und einladend
Moderne Einbauküche in neuwertigem Zustand
Zwei Schlafzimmer – ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und moderner Ausstattung
Separate Toilette
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die in Kombination mit der Fußbodenheizung (individuell regulierbar in jedem Raum) für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Raffstores an den Fenstern bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Privatsphäre.
Sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter folgendem Link: https://www.remax.at/de/3855-263
Zusätzliche Highlights
Tiefgaragenstellplatz optional um € 20.000,- bzw. KFZ-Außenstellplatz zusätzlich um € 10.000,- verfügbar
Finanzieller Vorteil
Ein besonderer Bonus: Die bestehende Wohnbauförderung in Höhe von € 27.000,- kann übernommen werden, was eine attraktive Reduktion des Kaufpreises ermöglicht – ideal für Eigenheimkäufer mit Förderberechtigung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:B