6-Zimmer Haus zum Verkauf in Baden, Austria, Nr. 149488

6-Zimmer Haus in Baden, Austria, Nr. 149488

$ 700 378

$ 4 048 pro m²

6 Zimmer

2 Badezimmer

173 Wohnfläche, m²

Baden, Austria

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Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

173

149488

Art

Haus

Landfläche, m²

610

Übergabetermin

IV Gegend, 1970

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Sanierungsobjekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und Potenzial für Aus- und Umbauten, sodass die Realisierung von bis zu zwei separate Wohneinheiten möglich ist. Dieses massiv gebaute Wohnhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 610 m² bietet viel Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnraumaufteilung auf zwei Etagen. 6 Zimmer 2 Bäder 2 WCs Kellergeschoss - zusätzlich mehr als über 77 m² -Baujahr: 1970 (Ziegelmassiv) -Wintergarten (1994) mit 16,29 m² -Fenster (teilweise) 2006 -Heizkessel (2000) Der idyllisch gehaltene Naturgarten bietet Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht die naturnahe Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Zum Kaufpreis von 598.000,00 EUR erwartet Sie ein Zuhause, mit enorm viel Potential. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht.

Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos in wenigen Minuten zu erreichen. Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Heizungsart: HOLZ Wintergarten Keller: vorhanden Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 77.77 m² Anzahl Badezimmer: 2.00 Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2028-03-22 Energiepass HWB: 219.90 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1970 Anzahl WC: 2

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Baden

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Baden

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

[:nprice_26:]

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

3990

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.56

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.26

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.71

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.27

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.98

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.47

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.93

Cappuccino (reguläre)

$ 4.43

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.64

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.67

Eier (normal) (12)

$ 3.37

Lokaler Käse (1 kg)

$ 22.10

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.39

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 9.37

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.66

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.85

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 8.20

Äpfel (1 kg)

$ 2.34

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.37

Orangen (1kg)

$ 3.45

Kartoffel (1 kg)

$ 2.78

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.16

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.81

Tomaten (1kg)

$ 4.35

Banane (1kg)

$ 1.87

Zwiebel (1kg)

$ 2.22

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.05

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.99

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 50.59

Benzin (1 liter)

$ 1.78

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 617

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.85

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.52

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 32.79

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 204

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 435

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.86

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.54

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 79.04

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 15.22

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 89.00

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 60.50

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 114

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 135

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 393

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 16 329

6-Zimmer Haus in Baden, Austria, Nr. 149488

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