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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten 18. Bezirk von Wien! Diese großzügige Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Kombination aus naturverbundenen Idylle, Stil und Funktionalität. Mit einer beeindruckenden Fläche von 125,33 m² ist diese gepflegte Wohnung ideal für Familien oder Paare. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und lädt zum Wohlfühlen ein. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Ein besonderes Highlight diese Wohnhauses ist der dazugehörige Wellness-Bereich mit einem großem Swimming-Pool, einem Kinderpool und zwei Sauna-Möglichkeiten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zudem zwei separate WCs bieten Ihnen den gewünschten Komfort. Eine Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Darüber hinaus gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug in Ihre neue Oase. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten bis hin zu Supermarkt und Bäckerei. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und unkompliziert in der Wiener Innenstadt oder in anderen Stadtteilen. Dennochleben Sie in der besten Ruhelage und können wunderschöne Spaziergänge direkt vor Ihrer Haustür im Grünen unternehmen. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebotspreis von 699.000,00 EUR macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in eine der gefragtesten Lagen Wiens. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung! "Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter+4369917260427oder ." Jetzt Wohnkredit sichern Die Wohnung in 1180 Wien besticht durch ihre wundervolle Lage im Grünen. Dennoch finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Schulen sowie Kindergärten für die kleinen Bewohner. Supermärkte und Bäckereien sorgen für die tägliche Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit Bus- und Straßenbahnlinien in direkter Umgebung, die Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt ermöglichen. Hier leben Sie komfortabel und urban! Loggiaanzahl: 1.00 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Anzahl Badezimmer: 2.00 Stellplatz: Garage Energiepass gültig bis: 2030-09-17 Energiepass HWB: 155.80 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1975 Anzahl WC: 2 Nebenkosten: 339,46 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 339,46 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 373,41 Eur 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.