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Beschreibung der Immobilie
Hier wird eine Wohnung von einer Fläche von 57.46m² angeboten, diese verfügt über genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über 2 Zimmer, die Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Die offene und helle Gestaltung der Räumlichkeiten schafft ein angenehmes Wohnambiente und lässt viel Spielraum für Ihre persönliche Einrichtung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Ob als grüne Oase oder als zusätzlicher Wohnraum - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohnbereich zu erweitern und die frische Luft zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage, die Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie einen Bahnhof, die es Ihnen ermöglichen, schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sei es ein Supermarkt, eine Bäckerei oder ein Einkaufszentrum. Aufteilung diese Immobilie: - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer - separate Toilette - separate Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - extra große Loggia Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindungen: U-Bahn U6 Straßenbahn 2 Bus 5A, 37A Bahnhof REX, S-Bahn Autobahnauffahrt A22 Fazit: Wenn Sie nach einer bezahlbaren und zugleich zentral gelegenen Wohnung suchen, ist diese Wohnung in 1200 Wien die perfekte Wahl. Mit dem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, den vielen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet sie Ihnen alles, was Sie benötigen. Seien Sie also schnell und sichern Sie sich diese bezaubernde Wohnung!!! Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Ihre Ansprechpersonen: Frau Danijela Stojanovic & Herr Dobrica Stojanovic Mob. +43 660 4633304 Mob. +43 660 6524442 E-mail: BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW.FAIRIN.AT VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13 Loggiaanzahl: 1 Loggiafläche: 8,38 m2 Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Heizungsart: Fernwärme Barrierefrei Abstellraum Gesamtfläche: 65,84 m² Anzahl Etagen: 5 Stiege: 4 Energiepass gültig bis: 2029-08-04 Energiepass HWB: 49.9 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1968 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 239,77 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 256,5 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 72,42 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 72,42 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 168.66 Eur