EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Video und 360-Grad-Besichtigung auf unserer Homepage unter www.kr-real.at Die KR Real bietet im Herzen von Gröbming ein modernes Architektenhaus, welches im Jahr 2011 umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die Immobilie vereint zeitgemäßes Design mit einer erstklassigen Lage. Besonders die traumhafte Aussicht ladet zum Wohlfühlen ein. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, dessen Panoramaverglasung für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und einen herrlichen Blick auf Gröbming und die wunderschöne Umgebung bietet. Das großzügige Sitzfenster ladet zum Lesen, Schlafen und Genießen ein. Der stilvolle Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Wärme und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Zusätzlich findet man in den meisten Räumen echten Naturholzboden aus Eiche. Die exklusive, offen gestaltete Küche, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei Geschirrspüler sorgen für höchsten Komfort, während ein Wasserhahn mit kochendem Wasser, ein Dampfgarer, ein Tellerwärmer, eine Eismaschine sowie ein Teppan-Yaki-Edelstahlgrill das Kocherlebnis auf ein neues Niveau heben lässt. Zahlreiche weitere hochwertige Ausstattungselemente runden das Angebot ab. Ergänzt wird die Küche durch eine Speisekammer, die von zwei Seiten begehbar ist - unter anderem vom Vorhaus aus. Zusätzlich finden sich auf dieser Ebene ein Büro, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Fußbodenheizung sowie ein separates WC. Die Panoramablick-Terrasse erstreckt sich über großzügige 200 Quadratmeter und bietet mit einer integrierten Feuerstelle den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Loft, das 2011 ausgebaut und umfassend isoliert wurde. Es umfasst einen offenen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Untergeschoss hält zahlreiche funktionale Räume bereit. Ein Vorraum führt in ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer, einen Waschraum sowie eine Werkstatt (Atelier). Zudem befinden sich hier der Heizraum, sowie ein praktischer Abstellraum. Ein Zwischenraum mit eigenem Ein- und Ausgang zur Terrasse sorgt für zusätzlichen Stauraum und Zugangsmöglichkeiten. Ein Highlight dieses Geschosses ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessgeräten, der zu erholsamen Stunden einlädt. Außenbereich: Die ursprüngliche Garage wurde zu einem funktionalen Skiraum umgestaltet. Zusätzlich bietet ein großzügiges Doppelcarport Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich von der grünen Oase auf Ihrem neuen Grundstück. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Fabian Ringdorfer Tel.: +43 664 167 9009 oder auch gerne per E-Mail: Lucas Götzenauer Tel.: +43 664 1146 245 oder auch gerne per E-Mail: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Terrassenanzahl:2.00 Fläche Balkon/Terrassen: 200,00 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Dielenboden Heizungsart: Ölheizung Heizungsart: HOLZ Gäste-WC: 1 Carport: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 7.00 Anzahl Badezimmer: 3.00 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Garage Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2033-08-27 Energiepass HWB: 135.30 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Absprache Baujahr: 1970 Anzahl WC: 1 Stellplatzmiete: 0.00 Eur