EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Geschmackvoll saniert und einzugsbereit gelangt diese großartig geschnittene, rund 75m² große 2,5 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im 2. Stock eines äußerst gepflegten Hauses und weiß zu überzeugen. Die behutsame und durchdachte Sanierung weiß zu überzeugen. Tolle Raumhöhen, hochwertige Echtholzparkettboden und viele weitere altbautypische Attribute verleihen dieser Immobilie umgehend ein angenehmes Wohngefühl. Über den geräumigen Vorraum gelangt man direkt in das rund 22m² große Wohnzimmer, wo Sie genügend Platz für einen Wohn- als auch Essbereich haben. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls c a. 22m² groß und östlich ausgerichtet . Das verflieste Ensuite - Badezimmer mit Oberlichte ist mit einer Dusche , einem Handtuchheizkörper sowie mit einem Waschtisch versehen worden. Im hofseitigen Bereich der Wohnung befindet sich die separate Küchenraum mit der vollausgestattete, in zeitlosen weiß gehaltene EWE - Küche mit AEG - Geräten . In der Küche ist auch der Ausgang auf den entzückenden Klopfbalkon . Das angrenzende rund 7m² große Kabinett , der praktische Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss sowie die separate Toilette komplettiert das attraktive Immobilienangebot. Die Gartennutzung ist für alle Wohnungseigentümer des Hauses möglich. Der moderne und hochwertige Ausbau des Dachgeschoßes wird momentan umgesetzt. Im Zuge des Ausbaus wird auch ein Aufzug im Stiegenhaus eingebaut werden - Einen Nutzung des Aufzugs wird nach einer entsprechenden Vereinbarung mit dem Errichter möglich sein. Aufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kabinett - Badezimmer mit Dusche - separate Küche mit vollausgestatteter Küchenzeile - Klopfbalkon - Abstellraum mit WMA - separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:1,48 m² Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 2. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Gartennutzung DVBT Energiepass gültig bis: 2033-02-09 Energiepass HWB: 223 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1913 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 209,14 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 222,27 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 77,85 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 77,85 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 77.85 Eur
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH