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Beschreibung der Immobilie
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine luxuriöse, perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Altbauwohnung in Mariahilfer Top-Lage zum Erwerb an. Diese exklusive Altbauwohnung bietet auf ca. 123 m² ein unvergleichliches Wohnambiente, das durch stilvolle Wiener-Altbau-Elemente wie restaurierte Holzkassettenfenster, originalen Fischgrätparkett und einen eleganten Kaminofen hervorgehoben wird. Die großzügigen Wohnräume vereinen historischen Charme mit zeitgemäßer Eleganz und werden durch eine hochwertige Boffi-Designerküche sowie luxuriöse Sanitärausstattungen von Devon&Devon perfekt abgerundet. Hier trifft klassische Architektur auf höchste Wohnqualität - ein harmonisches Gesamtkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Wohnungspräsentation an: https://www.youtube.com/watch?v=SGmLmRuFj_E Räumlichkeiten: Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer, in das Gäste-WC sowie in den Abstell- bzw. Wirtschaftsraum. Weiters führt Sie der Vorraum sowohl in das ca. 16 m² große Schlafzimmer, von dem Sie den begehbaren Kleiderschrank erreichen, als auch in das zweite ca. 14 m² große Schlafzimmer, von welchem Sie den ca. 8 m² großen Schrankraum betreten. Zu guter Letzt erreichen Sie über den Flur das ca. 25 m² große Esszimmer, über welches Sie in das ca. 26 m² große Wohnzimmer gelangen. Eckdaten: 2.OG Aufzug Kaminofen Luxus-Ausstattung Fischgrätparkettböden Teilweise Fußbodenheizung Designerküche der Marke Boffi Restaurierte Holzkassettenfenster Devon&Devon Sanitärausstattung Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 3 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Parkettboden Boden: Steinboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Gäste-WC: 1 Stockwerk: 2. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass HWB: 77.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1900 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 464,14 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 486,42 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 207,04 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 207,04 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 266.81 Eur