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Beschreibung der Immobilie
Detailbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer Wohnung + begehbare Garderobe, Einbauküche in einem wunderschönen Jahrhundertwende Haus mit Hof und Park-Ambiente im 10. Wiener Gemeindebezirk. Im 2.Stock mit Lift beim Reumannplatz Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung., die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung hat mehrere Fenster und ist zum herrlichen Hof des Hauses mit wunderschönen Altbaumbestand ausgerichtet. Der Personenaufzug ist vom Hochparterre erreichbar. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Wanne und Fenster Flur separates WC mit Fenster separate Küche mit allen Geräten mit Fenster Wohnzimmer Schlafzimmer begehbare Garderobe die Möblierung der Küche wird kostenlos übergeben LAGE UND UMFELD Der Standort im 10. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung U1 Station Reumannplatz, nur einige Gehminuten entfernt. Schnellste Anbindung an Stadtmitte, Hauptbahnhof und Erholungszentrum Oberlaa. In der Fußgängerzone befinden sich gemütliche Lokale und alle Geschäfte die Ihr Herz begehren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Susanne Lauterbach unter der Mobilnummer +43 664 91 40 320 und per E-Mail unter persönlich zur Verfügung. www.decus.at | Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Kunstoffboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 2. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2033-02-09 Energiepass HWB: 125.2 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 226,56 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 241,58 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 76.38 Eur
DECUS Immobilien