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Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche im 2. Liftstock II Errichtung 2018 II Abstellraum vorhanden II eigener Garagenstellplatz mit E-Ladestation II ca 10m2 Loggia II Ideal für Pärchen und Familien Hard-Facts 3 Zimmer mit Wohnküche ca. 75m2 Wohnfläche ca 10m2 Loggia 2. Liftstock (barrierefrei) voll-ausgestattete Küchenzeile Badezimmer mit Badewanne (WC separat) Außenjalousien bei Türen und Fenstern Abstellraum in Wohnung und Einlagerungsraum im Kellergeschoss eigener Stellplatz in der Tiefgarage inkl E-Ladestation Gas-Zentralheizung Allgemeiner Garten sowie zwei Fahrradräume und zwei Spielplätze zur Mitbenutzung Ausrichtung: Süden Nähe: Carlbergergasse, Altmannsdorfer Straße, Brunner Straße, Erlaaer Straße Anbindung: U6 Erlaaer Straße, Buslinie 61A, Südosttangente, Süd Autobahn, Bezug: nach Rücksprache Wohnung Die Wohnung liegt im 2. Liftstock (barrierefrei) und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer inkl Wohnküche mit Zugang zur Loggia (ca 10m2), Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum, Kellerabteil, Der Garten sowie die Spielplätze auf der Liegenschaft können mitbenutzt werden. Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Einbauschränke, Kühlschrank, Gefrierfach Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss sowie Einbauschränken ausgestattet. Das WC liegt separat. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein eigener Garagenstellplatz kann separat erworben werden. Kosten-Aufschlüsselung Kaufpreis Wohnung = 499.000 EUR Kaufpreis Stellplatz = 49.000 EUR laufende Kosten Wohnung Betriebskosten inkl 10% USt = 127,64 EUR Verwaltungshonorar inkl 10% USt = 33,17 EUR Rücklage = 66,54 EUR Kosten Wohnung = 227,35 EUR laufende Kosten Stellplatz Betriebskosten inkl 20% USt = 13,36 EUR Verwaltungshonorar inkl 20% USt = 9,05 EUR Rücklage = 6,38 EUR Kosten Stellplatz = 28,79 EUR Summe monatliche Kosten = 256,14 EUR Maklergebühr = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 9,81 m2 Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Rollstuhlgerecht Barrierefrei Abstellraum Flachdach Paketempfangsbox vorhanden Stockwerk: 2. Etage / Lift vorhanden Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Gartennutzung Verfügbar ab: nach Absprache Baujahr: 2018 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 212,73 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 227,35 Eur Kaufpreis pro m²: 6632,99 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 66,54 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 66,54 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 96.69 Eur
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