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Beschreibung der Immobilie
Objektnr: 1067919 In ruhiger Wohnlage von Neufeld an der Leitha erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 543 m² großen Grundstück - ideal für alle, die ein charmantes Zuhause mit viel Freiraum suchen. Das Ziegelmassivhaus überzeugt mit hellem Wohnambiente, guter Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen. Auf ca. 180 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer mit flexibler Raumnutzung zur Verfügung. Das Erdgeschoss punktet mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive angrenzender Küche und gemütlichem Essplatz - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot hier durch einen zweiten großen, hellen Raum, der sich z. B. als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen neben 3 Zimmern noch ein weiteres WC und ein großer Abstellraum zur Verfügung. Besonders einladend präsentiert sich der liebevoll gepflegte, komplett umzäunte Garten mit überdachter Terrasse - uneinsehbar und ideal für erholsame Stunden im Grünen. Die automatische Bewässerungsanlage mit fünf Kreisläufen erleichtert die Gartenpflege. Zwei separate Einfahrten, ein Carport- und ein Garagenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Für entspannte Wellnessmomente sorgt eine funktionsfähige Sauna mit Dusche im Nebengebäude. Weitere Ausstattungsmerkmale: 2-fach verglaste Fenster (BJ 1990), Dachdämmung, Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern, Alarmanlage und ein Kamin (Abnahme durch Rauchfangkehrer erforderlich). Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für ein behagliches Familienleben - mit viel Platz, Privatsphäre und durchdachter Ausstattung. Lage: Attraktive Lage in Neufeld an der Leitha - nur 4 Gehminuten vom Strandbad entfernt Bildung und Betreuung: mehrere Kindergärten vor-Ort, weitere Bildungseinrichtungen rasch erreichbar Nahversorgung: Gute Nahversorgung vor-Ort mit Supermärkten, Bäckereien, Eissalons und Dienstleistern Anbindung: Bahnhof "Neufeld/Leitha" nur 10 Gehminuten entfernt, Autobahn gut erreichbar Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. + In familienfreundlicher Umgebung - sehr beliebte Lage nahe Strandbad Neufelder See + Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Garten auf ca. 543 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit guter Bausubstanz+ Solide Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche, Sauna im Nebengebäude, Bewässerungsanlage und elektrischen Außenrollläden im Obergeschoss+ Das Objekt bietet Platz für 3 Pkw dank einer Garage und eines Carports Terrassenanzahl:1 Bad mit Wanne Einbauküche Heizung: Zentralheizung Keller: NEIN Anzahl Etagen: 2 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 3 Gartennutzung Wesentliche Energieträger: Gas Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1976 Kaufpreis pro m²: 2494,44 Eur Provisionspflichtige Immobilie Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.