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Beschreibung der Immobilie
Dieses moderne Architektenhaus aus dem Jahr 2019 vereint auf elegante Weise exklusives Wohnen, repräsentatives Arbeiten und stilvolles Empfangen. Wer großzügige Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung und architektonische Raffinesse schätzt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Schon die private Zufahrt mit überdachten Stellplätzen für zwei Fahrzeuge sowie einem großzügigen Vorplatz für Gäste vermittelt Exklusivität und Komfort. Der halbüberdachte Zugang führt vorbei am separaten Homeoffice mit integrierter Garage - ideal für Sammler, die ein Liebhaberstück wie einen Oldtimer stilvoll in Szene setzen möchten. Bereits der Eingangsbereich mit verglaster Fassade, knapp 2,80 Meter Raumhöhe und einem eindrucksvollen Galeriegang bietet Platz für Kunst und setzt ein klares Statement: Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause - es ist Ausdruck von Persönlichkeit. Die angrenzende Garderobe punktet mit durchdachtem Stauraum und elegantem Design. Das erste der beiden Schlafzimmer - gleich gegenüber der Garderobe - verfügt über einen begehbaren Schrankraum, ein exklusives Designerbad sowie direkten Zugang zur ersten der insgesamt drei Terrassen. Das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer am Ende des Gangs beeindruckt mit begehbarer Garderobe, Wellnessbad mit Dampfdusche und Badewanne und dem Blick ins Grüne - samt direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Essbereich mit rund 90 m² Fläche. Die edle Tischlerküche mit massiver Arbeitsplatte und hochwertigen Holzfronten lässt keine Wünsche offen und geht fließend in den Essplatz über, der durch einen offenen Kamin vom gemütlichen Wohn-/Bibliotheksbereich getrennt ist. Zwei Ausgänge führen auf die großzügigen Terrassen, von denen die Gäste-Terrasse mit ca. 35 m² auch kulinarische Sommerabende im Freien zum Erlebnis macht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:3 Abstellraum Anzahl: 3 Terrassenfläche: 55,57 m² Boden: Parkettboden Boden: Steinboden Heizung: Fussbodenheizung Rollstuhlgerecht Barrierefrei Bürofläche: 50,19 m² Gartenfläche: 256,88 m² Anzahl Etagen: 1 Stockwerk: EG Autostellplatz frei: 4 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 4 Stellplatz: CARPORT Stellplatz: Garage Energiepass gültig bis: 2027-11-28 Energiepass HWB: 37.9 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 2019 Anzahl WC: 3