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Beschreibung der Immobilie
IHRE CHANCE: 285 m² EIGENGRUND +NUR VB 275.000,-+GRÜNRUHELAGE +GLÜCKLICH IN BREITENSEE
+ Ihre Chance zu ihrem Glück in Breitensee
+ Eigengrund
+ ca. 285 m²
+ ganzjähriges Wohnen
+ Anschlüsse im Haus: Kanal, Strom, Gas, Wasserleitung
+ nur VB 275.000,-- ausbezahlt!
+ Grün-Ruhe-Lage
+ ca. 40 m² Abbruchhaus + Schuppen
+ Teilkeller
+ Terrasse im Garten
+ südseitiger + westseitiger Garten
+ teilmöbliert
+ als Wochenend-Domizil oder als legaler Hauptwohnsitz bestens geeignet
Falls Sie besser leben wollen:
+ hier in der Kleingartenanlage Am Ameisbach geht es
+ Widmung: EKLW Kleingarten für ganzjähriges Wohnen
+ maximal 50 m² verbaubare Fläche
+ bis maximal 5,50 Meter Höhe
+ 2 Etagen sind erlaubt
+ also Verdopplung der Fläche durch eine obere Etage z.B.: als Schlafzimmer möglich
+ maximal 80 m² Keller
+ bereits vorhandene Anschlüsse im Haus:
+ Kanal, Gas, Strom, Wasser
+ 4 Gehminuten zum Bus 51A
+ mit dem Bus 51A in 11 Minuten zur U3 U-Bahn Hütteldorfer Straße
+ mit dem Bus 51A in 15 Minuten zur U4 U-Bahn Hietzing
+ mit dem eigenen Auto in nur 4 Minuten zur Tschauner Bühne
+ mit dem eigenen Auto in nur 4 Minuten zum Hofer Supermarkt in der Maroltingergasse
+ mit dem eigenen Auto in nur 4 Minuten zum Spar Supermarkt in der Breitenseer Straße
+ mit dem eigenen Auto in nur 4 Minuten zum Supermarkt Billa in der Wernhardtstraße
+ mit dem eigenen Auto in nur 7 Minuten zum Billa-Plus bei der Spetterbrücke
+ 3 Auto-Minuten zum Hanusch-Krankenhaus
+ 3 Auto-Minuten zum Otto Wagner Areal
+ 3 Auto-Minuten zum Friedhof Baumgarten
Dieser günstige 285 m² Eigengrund liegt
in einer angenehmen, grünen und ruhigen Wohnlage.
Hier sind Ihre direkten Nachbarn Gärten ohne Autoverkehr.
Abbruchhaus Baujahr ca. 1985
Ein Energieausweis ist gemäß gesetzlicher Bestimmung nicht erforderlich.
Sie lieben die Natur?
Dann sind Sie hier richtig.
Hier ist ihre Chance für ihre ganz privates Glück.
Heurige und Restaurants wie Corleone, Alfredo Ristorante Trattoria
oder das Restaurant Musil finden Sie in der größeren Umgebung.
Auch die Tschauner Bühne sorgt für gute Stimmung.
Supermärkte, BP-Tankstelle, Apotheke und die Trafik Licka-Beinkofer sind angenehm erreichbar.
Ebenso die Mittelschule MS Torricelligasse.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin,
dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverwertung, Irrtümer,
Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Daten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt
und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt.
P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. +43 1 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX
Provision: 3 %
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