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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Alarmanlage, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung, Sauna, Rolläden, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich. ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause am Sonnenhang von Berndorf! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint moderne Haustechnik, luxuriöse Ausstattung und eine unverbaubare Ruhelage in Perfektion. Das im Stil hochwertiger Architektur errichtete Haus bietet ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 helle, großzügige Zimmer. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Ob Familie, Homeoffice oder großzügiges Wohnen – hier ist alles möglich. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus moderner Technik und stilvollem Wohnkomfort: Photovoltaikanlage mit Speicher (2023) Luftwärmepumpe (2021) Warmwasser-Aufbereitung durch Solaranlage Schwedenofen für wohlige Winterabende Klimaanlage in mehreren Räumen Vollwärmeschutz & Außenjalousien Alarmanlage & Granderwasseranlage für höchste Lebensqualität Exklusive InnenausstattungFußbodenheizung & Radiatoren Echtholzparkett & edle Marmorböden Stuckdecken im gesamten Wohnbereich Moderne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich Wellnessbad mit Tageslicht, Wanne & Dusche Separater Wellnessbereich mit Sauna, Dampfkabine, Whirlpool & Solarium Außenbereich zum VerliebenDer uneinsehbare Gartenbereich bietet Privatsphäre pur – ideal für Familien und Ruhesuchende. Kleiner Stahlpool mit Sandfilter & UV-Wasseraufbereitung Terrasse mit Granitboden – perfekt für Sonnenstunden Granitbrunnen im repräsentativen Eingangsbereich Garage & Nebengebäude für Lager oder Hobby Gepflegter Südhang mit unverbaubarem Grünblick Sackgassenlage – nahezu kein Verkehr! Möbel & Inventar – AblöseFür die hochwertige Innenausstattung, das gesamte Mobiliar und Inventar wird eine pauschale Ablöse von 10.000 € verlangt. Im Preis inkludiert sind unter anderem: Einbaumöbel und Bücherregale Beamer mit Leinwand und weitere EDV-Ausstattung Sauna, Whirlpool, Solarium und Dampfkabine Gartenmöbel und Gartenwerkzeuge Diverse Einrichtungsgegenstände laut detaillierter Möbelliste Die vollständige Inventar- und Möbelliste wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. LageBerndorf bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle & Bahnhof ca. 3 Gehminuten Supermarkt in 3 Gehminuten erreichbar Schulbus direkt vor dem Haus Apotheke & Arzt in 3 Autominuten Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung FazitDieses Haus vereint höchste Wohnqualität, nachhaltige Technik und eine Lage, wie man sie nur selten findet. Der Zustand ist absolut gepflegt – einziehen und wohlfühlen! Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt