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Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung Diese kompakte Altbauwohnung mit rund 36 m² Wohnfläche bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für kreative Eigennutzer oder clevere Investoren. Die Wohnung befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie liegt und steht verkauft. Ein Projekt mit viel Potenzial für Individualisten und Handwerker. Raumaufteilung Vorraum Küche Wohn-/Schlafraum Zustand Die Wohnung ist vollständig zu renovieren und aktuell nicht beheizt. Sie bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu gestaltet zu werden. Das Haus Die Wohnung liegt im 2. Stock eines klassischen Altbaus in der Gablenzgasse – das Haus spiegelt den typischen Wiener Altbau-Charme wider. Lage Die Gablenzgasse zeichnet sich durch ihre zentrale Lage unweit des 7. Bezirks aus. Die Stadthalle, der Yppenplatz sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahn: U6-Station Burggasse-Stadthalle in unmittelbarer Nähe Straßenbahn: Mehrere Linien mit Anschluss in alle Richtungen Monatliche Kosten laut Vorausschau: Reparaturrücklage: ca. EUR 1,40 / Anteil Betriebskosten: ca. EUR 3,05 / m² Verwaltungshonorar: ca. EUR 0,10 / m² Servicepauschale: ca. EUR 1,70 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt