EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Hübsches 3-Zimmer Eigentum mit Balkon nahe U1/Reumannplatz! Zum Verkauf gelangt eine schöne und angenehm helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Arthaberpark und U1/Station Reumannplatz in 1100 Wien. Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900) und verfügt über ca. 58,82 m² Nutzfläche sowie einem ca 5,20 m² grossen Balkon. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung * Vorraum/Gang * Wohnzimmer mit voll ausgestatteter, offen gehaltener Küche und Ausgang auf den vorgelagerten Balkon * 2 weitere Zimmer * WC separat mit Waschbecken * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Maschine * Heizungsart: Fernwärme * Lift im Haus * Kellerabteil: JA Monatskosten: Betriebskosten dzt. netto: EUR 243,63 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: EUR 70,58 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: EUR 29,41(zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: EUR 34,75 (zzgl. 10% USt) Reparatur Rücklage dzt.: EUR 62,35 Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: EUR 485,62 Kaufpreis: EUR 279.000,-- Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (EUR 8.370,-- zzgl. 20% USt = EUR 10.044,--) Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung U1 Station Reumannplatz Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B Straßenbahnlinien: 11,O Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:5.2 m² Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Stockwerk: 1. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2034-11-20 Energiepass HWB: 136.8 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: Ab sofort Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 99,99 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 440,72 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 485,62 Eur Kaufpreis pro m²: 4743,28 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 62,35 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 62,35 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 97.1 Eur