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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in einer erstklassigen Gelegenheit für Investoren und Unternehmer! Präsentiert wird Ihnen ein attraktives Einzelhandelsobjekt im Herzen von Linz, Oberösterreich. Mit einem Kaufpreis von nur 185.000,00 EUR bietet diese Immobilie nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein enormes Potenzial für Ihr Geschäft. Die großzügige Fläche von 74,8 m² verteilt sich auf zwei helle und einladende Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis - Ihre Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen von einer breiten Kundschaft wahrgenommen wird. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die durch umweltfreundliche Fernwärme betrieben wird. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus , die eine schnelle Erreichbarkeit für Ihre Kunden garantieren. Außerdem haben Sie einen schnellen Zugang zur Autobahn, was die Anfahrt für Pendler und Lieferanten erleichtert. Die Umgebung ist infrastrukturell bestens ausgestattet. Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies sorgt nicht nur für eine hohe Frequentierung, sondern schafft auch eine lebendige Nachbarschaft, die für Ihre Kunden attraktiv ist. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihr Geschäft in einer aufstrebenden Gegend von Linz zu etablieren. Ob Sie ein bestehendes Geschäft erweitern oder ein neues Konzept verwirklichen möchten - diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Zukunft in der florierenden Stadt Linz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Wohnungsnummer: 3 Stockwerk: EG Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass HWB: 153.3 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1964 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 319,54 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 115,43 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 115,43 Eur