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Beschreibung der Immobilie
In wunderschöner Grünlage am Ortsrand von Nestelbach bei Graz befindet sich diese im Jahr 2013 hochwertig errichtete Eigentumswohnung mit großer südostseitiger blickgeschützer Terrasse, die absolute Privatsphäre bietet nur wenige Autominuten von Graz entfernt. Wohnung ist bis 30.04.2027 befristet vermietet. Mietvertrag kann verlängert werden. Kaltmiete aktuell: 692,50. Somit auch optimal als Wertanlage. Die rund 67m² große Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Badezimmer mit Badewanne, 1 Zimmer, einem Abstellraum und einem sehr großen Wohn Essbereich mit hochwertiger Markenküche, welche im Jahr 2022 verbaut wurde. Das Zimmer, wie auch der Wohn Essbereich bieten einen direkten Zugang zum Eigengarten. Aufgrund der großartigen Aufteilung und der hochwertigen Ausstattung fühlt man sich sofort wohl und hat die Möglichkeit seine eigenen, individuellen Vorstellungen umzusetzen. Die Zimmer sind in praktischen Größen unterteilt und alle sehr hell dank großer Glasflächen mit Ausblick in die Natur. In allen Räumlichkeiten befindet sich eine Fußbodenheizung, die eine angenehme, wohlige Stimmung bereitet. Das Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit die überdachte Terrasse inklusive Eigengarten die zum Verweilen im Freien einlädt. Der ideale Ort um Kraft zu tanken und mit Freunden und Familie gemütlich zusammen zu sitzen und den unverbaubaren Ausblick ins Grüne zu genießen. Abgerundet wird diese Wohnung durch ein privates Kellerabteil und einen überdachten Carportplatz. Weitere Autoabstellplätze befinden sich im Freien. Der Carportplatz als auch die Küche sind im Preis von 199.900, nicht inkludiert. Carport + Küche wären gegen einen Aufpreis von 15.000, zu erwerben. Nestelbach, das Tor ins steirische Hügelland, steht für Erholung, Kultur, Sport und Genuss und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Oststeiermark. Durch die Nähe zur Stadt Graz, die in nur wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen ist, ist die Ortschaft Nestelbach für Jung und Alt sehr gefragt. Dazu kommt, dass das Wohnen im Grazer Umland noch mehr Lebensqualität bietet und man trotzdem die Vorteile der Landeshauptstadt nutzen kann. Hier kann man nicht nur tief durchatmen, sondern sich auch in bester Luft ausgiebig bewegen. Angebote gibt es in Nestelbach und in der Nachbargemeinde Laßnitzhöhe reichlich - von gemütlichen Wanderwegen, Nordic Walking-Seminaren bis zu gut beschilderten Lauf-, Rad- oder sogar Mountainbikestrecken rund um die "Weinland Steiermark Radtour" Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle, Arztpraxis sowie mehrere Lebensmittelhändler (Billa, Spar, Hofer) und weitere Infrastruktur liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Privatverkauf - Provisionsfrei! Bitte keine Makleranfragen Wohnung ist bis 30.04.2027 befristet vermietet. Kaltmiete aktuell: 692,50. Somit auch optimal als Wertanlage.