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Beschreibung der Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der malerischen Berg- und Naturlandschaft von Kramsach. Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer attraktiven Wohnanlage und überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und ihrer freundlichen Atmosphäre. Wohnungsdetails: ruhige, sonnige Wohngegend hoher Wohnkomfort und Wertbeständigkeit großzügiger Balkon Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Autoabstellplatz ideal für Singles, Paare, kleine Familie und Investoren Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kramsach liegt im Tiroler Unterinntal am Nordufer des Inn und verteilt sich gegenüber von Rattenberg auf dem Schwemmkegel der Brandenberger Ache. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig und ist über die Inntalautobahn schnell erreichbar. Größere Einkaufs- und Schulstädte wie Wörgl, Brixlegg, Kufstein oder auch Schwaz sind somit in wenigen Autominuten aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Im Ortszentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke. In kaum einem anderen Ort Tirols ist Wasser so reichhaltig vorhanden wie in Kramsach: vier Seen bieten im Sommer ein herrliches Panorama und laden zum Baden und Verweilen ein. Naturliebhaber finden im traumhaften Rofangebirge zahlreiche gut beschilderte Wanderwege. Auch Kulturliebhaber kommen in Kramsach auf ihre Rechnung. Mit einem Hauch von Nostalgie kann man im Museum "Tiroler Bauernhöfe" zahlreiche original erhaltene Höfe als Zeitzeugen erkunden. Herzliche Willkommen in Kramsach! Balkonanzahl:1 Terrassenfläche: 10,13 m² Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Ölheizung Autostellplatz frei: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Baujahr: 1979 Anzahl WC: 1 Kaufpreis (exkl. MWSt): 280000,00 Eur Nebenkosten: 125,00 Eur Heizkosten: 25,00 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 25,00 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 328,77 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 347,87 Eur Rücklage (exkl. MWSt): 24848,10 Eur Provisionspflichtige Immobilie Provision (exkl. MWSt): 8400,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 10080,00 Eur