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Beschreibung der Immobilie
*** Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Krumpendorf. Flexible Gestaltung für 3-Zimmer möglich. *** Diese lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und einem stilvollen Ambiente. Auf rund 73,89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein einladender Balkon mit über 20 m² Fläche, der den Wohnraum ideal erweitert und zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumgestaltung: Mit geringem Aufwand lässt sich im großzügigen Wohnbereich ein zusätzliches Schlafzimmer abtrennen, sodass die Wohnung wieder als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Eine Trockenbauwand bietet hier die ideale Lösung für individuellen Wohnbedarf. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutz versehen, wodurch höchster Wohnkomfort garantiert ist. Im Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Lage begeistert ebenso: Der Wörthersee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ein unvergleichliches Freizeit- und Erholungsangebot. Direkt angrenzend an die Wohnanlage befindet sich ein Lebensmittelnahversorger, der den Alltag besonders bequem gestaltet. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine zukunftssichere Investition suchen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. - Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Abstellraum Gäste-WC: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 1 Kabel/Sat TV Verfügbar ab: nach Absprache! Anzahl WC: 1 Kaufpreis pro m²: 5819,46 Eur Stellplatzmiete: 0.00 Eur