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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Bad Gleichenberg verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage - unmittelbar am idyllischen Kurpark gelegen. Ob Erholung , Freizeit oder medizinische Versorgung : Alles, was das Leben angenehm macht, ist in wenigen Minuten erreichbar. Apotheke , zahlreiche Fachärzte , Einkaufsmöglichkeiten , gemütliche Buschenschänken , die beliebte Therme , ein Freibad sowie der Golfplatz befinden sich in direkter Umgebung - ideal für Menschen, die die Kombination aus Natur , Gesundheit und Lebensqualität schätzen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet auf ca. 59,68 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit WC - Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche - Schlafzimmer - Großzügiger Balkon mit ca. 16,85 m² - ideal zum Entspannen im Grünen Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage , die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme und garantiert somit eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Wertvolle Anlage: Die Wohnung ist derzeit bis 30.09.2028 befristet vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen von ca. EUR 497,50 netto - somit als Anlageobjekt äußerst interessant ...! Balkonanzahl:1 Balkonfläche:16,85 m² Barrierefrei Keller: vorhanden Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 89,00 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 285,85 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 285,85 Eur Nettokaufpreis