2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Hernals, Austria, Nr. 151886

2-Zimmer Wohnung in Hernals, Austria, Nr. 151886

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$ 232 114

$ 5 275 pro m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

44 Wohnfläche, m²

Hernals, Austria

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Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

151886

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1905

Beschreibung der Immobilie

Einbauküche, Dusche. Barrierefrei, Personenaufzug. Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Ideal als Anlage oder EigenheimZum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 43,5 m². Highlights der Wohnung:Absolute Ruhelage – genießen Sie entspannte Stunden in einer ruhigen WohngegendOptimale Raumaufteilung mit 2 ZimmernModerne Einbauküche inklusive AusstattungBad mit DuscheFliesen- und LaminatbödenEtagenheizungPersonenaufzug vorhandenSehr gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelEckdaten:Wohnfläche: ca. 43,5 m²Zimmer: 2Badezimmer: 1 (mit Dusche)Stockwerk: 2. EtageBaujahr: 1905Zustand: GepflegtEnergieausweis: HWB C (98 kWh/m²a), fGEE D (1,93)Kosten:Kaufpreis: € 199.000Betriebskosten: € 99,15/MonatReparaturrücklage: € 46,08/MonatLiftkosten: € 13,14/MonatGesamtkosten (inkl. USt.): € 169,60/MonatProvision: 3 % des Kaufpreises zzgl.

20 % USt.Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Lage & Infrastruktur:Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, Bus, U-Bahn und Bahnhof in der NäheEinkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum fußläufig erreichbarGesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus in unmittelbarer UmgebungBildungseinrichtungen: Schulen, Kindergarten und Universität in der NäheWeitere Einrichtungen: Bank, Geldautomat, Post und Polizei in der UmgebungDiese charmante Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: Anbieter kontaktieren E-Mail: Anbieter kontaktieren Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Fahrstuhl

Statistics Hernals

$ 12 448

Price per m²

208

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Vienna

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 267

2-Room Apartment

$ 885

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 12 448

Outside the City Center

$ 6 275

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

134

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1309

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

208

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.25

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 88.30

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.24

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.48

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.89

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.99

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.54

Cappuccino (reguläre)

$ 5.29

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.73

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.84

Eier (normal) (12)

$ 4.90

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.45

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.96

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.24

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.53

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.06

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.65

Äpfel (1 kg)

$ 3.45

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.32

Orangen (1kg)

$ 3.52

Kartoffel (1 kg)

$ 2.24

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.10

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.89

Tomaten (1kg)

$ 4.69

Banane (1kg)

$ 2.50

Zwiebel (1kg)

$ 2.13

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.79

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.83

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 59.46

Benzin (1 liter)

$ 1.83

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 188

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.65

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.24

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 47.09

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 253

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 337

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.53

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.43

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 729

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 44.57

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 27.80

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.13

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 103

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 44.12

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 102

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 171

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 366

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 28 864

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