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Beschreibung der Immobilie
Alarmanlage, Überwachungskamera, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool. Personenaufzug. Exklusive Villa mit Donaublick und Naturkulisse – Ihr Refugium am Stadtrand WIENRAUM Immobilien präsentiert eine Villa, die neue Maßstäbe setzt: In unverbaubarer ruhiger Lage vereinen sich hier erstklassiges Design, hochwertige Ausstattung und moderne Technik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, eröffnet dieses Anwesen auf 1.400 m² Grundfläche einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das angrenzende Grün. Infinity Pool, hauseigene Sauna, großzügige Terrasse und Balkon sowie eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge – diese Villa bietet alles, was das Herz begehrt und schafft ein Zuhause der Extraklasse. Luxuriöses Interieur und modernste Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Im Inneren setzt die Villa ihren luxuriösen Standard fort: Der weitläufige Wohn- und Essbereich begeistert durch raumhohe Glasfronten, die lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke bieten. Edle Bäder mit großformatigen Natursteinfliesen, stilvolle Armaturen und nahtlosem Design sorgen für eine elegante Ästhetik. Hochwertige Materialien und moderne Technik, wie Fußbodenheizung und eine intelligente Haussteuerung, machen diese Villa zum perfekten Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://www.youtube.com/watch?v=rfX4L527174 Information: Die Villa liegt in Klosterneuburg, unmittelbar am Stadtrand von Wien. Aufgrund der geografischen Nähe wird das Objekt zusätzlich auch in 1190 Wien beworben. Ausstattung: 2 WC´s2 BäderAlarmanlageElektrisches GaragentorRaffstores als SonnenschutzVorbereitung für KlimaanlageSplit-Luft-Wasser-WärmepumpeBestand und VollwärmeschutzfassadeInfinity Pool mit verdeckter ÜberlaufrinneHelle Großformatfliesen im Bad/WC-BereichFußbodenheizung im Erd- und ObergeschossVideo Überwachungskamera und SprechanlageDoppelgarage mit direktem Zugang zum AufzugHochwertige, flachbündige Innentüren (Fa. Dana)Smart-Home Bussystem KNX im gesamten Haus2 große Terrassen mit Steinoptik (27 m² und 41 m²)Parkett in Landhausdiele Eiche in den WohnräumenNatursteinmauern und Fertigrasen im GartenbereichHochwertiger Aufzug der Fa. Friedl mit automatischer SchiebetüreSauna aus kanadischer Hemlocktanne für 2-3 Personen mit GlasfrontHolz-Alu-Fenster mit Wärmedämmung und Schallschutz, inkl. HebeschiebetürenRaumaufteilung Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer mit Zugang zu AußenbereichenVorraum mit direktem Zugang zur Garage über den LiftBadezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und WaschbeckenSeparate Toilette/WCRaumaufteilung Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Zugang zu AußenbereichenZugang zu zwei großen Terrassen (27 m² und 41 m²)Großzügiger Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich (ca. 69 m²)Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in-DuscheSeparate Toilette/WCRaumaufteilung Kellergeschoss: Garage mit 2 StellplätzenVorraum mit Zugang zum LiftKontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt