EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Alleinlage mit großem Garten, Pool und Tierhaltungsmöglichkeit WICHTIGE INFO: Das Haus wird noch bis Anfang 2026 bewohnt!!! Objekttyp: Einfamilienhaus Grundstücksfläche: 1.303 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Kellerfläche: ca. 60 m² Zimmer: 4 Bäder/WCs: 2 Bäder, 2 separate WCs Terrassen: 2 Stellplätze: 2 Heizung: Gaszentralheizung Widmung: Bauland Agrar - Tierhaltung möglich In erhöhter, ruhiger Lage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wahre Rarität für Naturliebhaber und Individualisten. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.303 m², umgeben von Grünflächen ohne direkte Nachbarn, bietet Ihnen diese Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m², ergänzt durch ca. 60 m² Nutzfläche im vollunterkellerten Bereich. Der durchdachte Grundriss mit 4 gut geschnittenen Zimmern, zwei Bädern sowie zwei separaten WCs bietet genügend Raum für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten mit Natursteinmauern, gepflegter Bepflanzung und einem herrlichen Poolbereich - eine wahre Oase zum Entspannen und Genießen. Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen fantastischen Ausblick über die umgebende Landschaft. Dank der Widmung "Bauland Agrar" besteht zudem die Möglichkeit zur Kleintierhaltung - ideal für Selbstversorger, Hobbylandwirte oder Tierfreunde. Die erhöhte, sonnige Lage mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft garantiert Ruhe, Entspannung und Natur pur. Trotz der Abgeschiedenheit sind wichtige Einrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in kurzer Zeit erreichbar. Besonderheiten: Absolute Ruhelage ohne direkte Nachbarn Ideal für Naturfreunde, Tierhalter oder Ruhesuchende Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch großzügiges Grundstück und Widmung Repräsentative Gartenanlage mit Pool und Ausblick Zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren - überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER! Terrassenanzahl:2.00 Terrassenfläche: 50,00 m² Keller: vorhanden Teilweise möbliert Kellerfläche: 60.0 m² Autostellplatz frei: 2 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 3 Stellplatz: Garage Stellplatz: Freiplatz Kabel/Sat TV Verfügbar ab: nach Absprache Anzahl WC: 2