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Beschreibung der Immobilie
Diese neuwertige, hochwertig möblierte Wohnung besticht durch ihre südöstliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und herrliche Sonnenstunden sorgt. Besonders bezaubernd: die Sonnenuntergänge, die Sie von Ihrem Zuhause aus genießen können. Die Wohnung befindet sich im modernen CityGate - direkt im Haus finden Sie Supermärkte, eine Apotheke, diverse Geschäfte und Lokale - alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die U1-Station Aderklaaer Straße ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in nur 19 Minuten direkt zum Stephansplatz ins Herz Wiens. Die Nähe zur UNO City und zur Erholungsoase Alte Donau macht die Lage besonders attraktiv - perfekt für Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen. Einziehen und wohlfühlen - urban, komfortabel, bestens angebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:12,59 m² Bad mit Wanne Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Heizungsart: Fernwärme Voll möbliert Rollstuhlgerecht Abstellraum Flachdach Paketempfangsbox vorhanden Kellerfläche: 2 m² Stockwerk: 10. Etage Stiege: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2033-08-24 Energiepass HWB: 35.1 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab Datum: 2025-05-15 Verfügbar ab: 15.05.2025 Baujahr: 2014 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 153,07 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 166,01 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 23,66 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 23,66 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 49.07 Eur