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Beschreibung der Immobilie
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | HELLE 2 ZIMMER | GRÜN-RUHELAGE Diese ca. 49m² große, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses im 13. Bezirk. Einerseits die Nähe zur U-Bahn , andererseits die unvergleichliche Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche WC extra Kellerabteil Ausstattung: Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WC Infrarot-Heizung (keine Abhängigkeit vom Gas !!!) Fahrradabstellraum Die Wohnung wird als ERSTBEZUG NACH SANIERUNG vergeben. Lage: Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U4 - Hütteldorf in Gehweite Straßenbahnlinien 53A SPAR in Gehweite Kaufpreis: € 340.000,- Betriebskosten: ca. € 111,74 netto Rücklage: ca. € 37,59 Darlehen: ca. 87,16 Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82 E-Mail: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr. Gebiet: U4 - Hütteldorf Toplage Einbauküche Keller: 1 Kellerfläche: 2.00 m² Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass HWB: 147.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Anzahl WC: 1