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Beschreibung der Immobilie
Die hervorragende Lage bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des Grazer Zentrums und des Hauptbahnhofs. Trotz der urbanen Umgebung liegt das kleine Wohnhaus ruhig und abgeschieden vom Straßenlärm – ein echtes Plus für all jene, die zentrale Lage und Erholung kombinieren möchten. Besonderes Highlight: Der gepflegte, innenhofseitige Garten wird geteilt und Sie haben Ihren eigenen Garten zur Verfügung. Ihre eigene grüne Oase mitten in der Stadt. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung – ideal für eine 3er-WG oder eine Familie. Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit einer Küche ausgestattet. Von hier aus ist ein kleines Zimmer direkt begehbar. Zwei weitere Schlafzimmer sind separat vom Vorraum aus zugänglich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein zugeordnetes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Auch die FH Joanneum ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreichbar. Karl-Franzens-Universität und Technische Universität Graz sind ebenfalls gut angebunden. Zentrumsnahe Lage nahe Idlhofgasse und Annenstraße Bahnhof, Annenstraße und Innenstadt in unmittelbarer Nähe Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Schritte entfernt
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH