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Beschreibung der Immobilie
Die lichtdurchflutete 79,3 m²-Wohnung befindet sich im gepflegten Mehrparteienhaus im begehrten Stadtteil Völkendorf . Sie erreichen sie wahlweise über eine großzügige Treppe oder einen geräumigen Lift , der Sie direkt vor Ihre Tür bringt. Das zeitlos gestaltete Treppenhaus und die makellos angelegten Außenanlagen spiegeln hochwertige Pflege wider. Räume & Grundriss: Zwei Zimmer linksseitig vom Flur (aktuell Schlafzimmer und Kinderzimmer) mit hellem Holzdielen-Boden Geräumiger Flur mit durchgängiger Echtholz-Bodenfläche Offener Wohn-Essbereich mit direkter Anbindung an die Küche Abstellkammer direkt am Eingang - perfekt für Vorräte und Putzutensilien Küche & Wohnbereich: Die hochwertige Einbauküche besticht durch helle Holzfronten und dezent blau furnierte Korpusse. Offen zum Essbereich hin, bietet sie großzügige Arbeitsflächen und nahtlosen Übergang in den Wohnraum. Bodentiefe Fenster führen zum Balkon , der an sonnigen Tagen den Wohnbereich ins Freie erweitert. Sanitär & Ausstattung: Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Trockner, hellen Wandfliesen und edlem Natursteinboden Separates WC ebenfalls mit Natursteinboden und hellen Fliesen Isolierfenster mit außenliegenden Rollläden; in den Schlafräumen zusätzliche Fliegengitter Zusätzliche Extras: Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang via Treppe oder Lift Kellerabteil mit Licht und Strom Moderne Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser - niedrige Betriebskosten Ein durchdachter, zeitgemäßer Grundriss trifft hier auf wirtschaftliche Vernunft und hohe Wohnqualität. Ideal für Käufer, die zentralen Komfort und naturnahe Lebensqualität in Völkendorf suchen. Wohnung kaufen Villach, Eigentumswohnung Villach Völkendorf, 3-Zimmer-Wohnung Villach, Wohnung mit Balkon Villach, Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz Villach, Wohnung Völkendorf, Moderne Wohnung Villach, Familienwohnung Villach Völkendorf, Wohnung mit Fernwärme Villach, Ruhige Lage Villach, Wohnung mit Abstellkammer Villach, Helle Wohnung Villach, Wohnung mit Liftzugang Villach, Wohnküche Villach, Wohnung mit Natursteinboden Villach Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objektpräsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir EUR 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am WörtherSee , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee +43 664 453 94 00 www.immotrust.at Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:6.7 m² Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fertigparkett Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Fernheizung Heizung: Zentralheizung Rollstuhlgerecht Barrierefrei Abstellraum Flachdach Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 8 m² Stellplatzfläche: 23 m² Stiege: 2 Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Energiepass gültig bis: 2028-03-04 Energiepass HWB: 33.9 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1980 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 79,36 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 378,92 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 378,92 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 74,31 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 74,31 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 130.92 Eur