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Beschreibung der Immobilie
Das voll unterkellerte Haus wurde 1960 erbaut und zwischen 2015 und 2017 umfassend saniert: Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, eine 14 cm starke Wärmedämmung sowie ein neu verlegter Estrich sorgen für modernen Wohnkomfort. Das Dach wurde bereits erneuert. Die rund 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein separates WC sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine überdachte Terrasse (die 2020/21 errichtet wurde) mit Blick in den Garten. Fazit: Ein charmantes, energieeffizientes Landhaus in top-suburbaner Lage mit Sicht auf die Buckligen Welt - perfekt für Familien oder junge Paare, die Ruhe und Natur lieben, aber nahe Infrastruktur und Kultur schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Freizeit & Regionale Highlights Wander- & Radrouten: zahlreich, z. B. Weitwanderweg "Über die 1 000 Hügel" mit Etappen von Krumbach → Kirchschlag → Bad Schönau Regionale Gastronomie: zahlreiche Gasthäuser und Genussstätten - u. a. "Sooo gut schmeckt die Bucklige Welt"-Initiative Kulturelle Höhepunkte: Burgruine Kirchschlag (Aussicht, Adventmarkt, Passionsspiele), Museum im Dorf Krumbach, Kurpark in Bad Schönau Naturfreunde werden die vielen Wander- und Radwege der Umgebung lieben. Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:1 Balkonfläche:4 m² Terrassenfläche: 15 m² Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: HOLZ Heizungsart: Ölheizung Kellerfläche: 48 m² Garagenfläche: 25 m² Anzahl Etagen: 3 Garagenplätze: 1 Energiepass gültig bis: 2034-12-19 Energiepass HWB: 102.6 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1960