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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus in Jeging vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit idyllischem Landleben. Auf insgesamt vier Ebenen verteilt, bietet das Haus mit ca. 103,78 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse, einem Balkon und einem eigenen Garten ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Materialien und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das Ruhe und Behaglichkeit ausstrahlt. Drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein weitläufiger Wohnbereich mit offener Küche bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch. Die moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Keller mit ca. 40,81 m² - ideal als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Bei Bedarf kann optional ein Carport-Stellplatz erworben werden. (zzgl. 39.950EUR). Der Gesamt Kaufpreis würde somit 519.900EUR betragen. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit ca. 49 m² lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während Sie auf der Terrasse sonnige Nachmittage genießen können. LAGE: Jeging, idyllisch im oberösterreichischen Bezirk Braunau am Inn gelegen, bietet Ruhe und Naturverbundenheit mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. In nur 8 Minuten erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof, und auch die Autobahn ist in rund 26 Minuten bequem erreichbar - ideal für Pendler oder Familien mit aktivem Lebensstil. Für den täglichen Bedarf finden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Größere Einkaufszentren, Ärzte und Apotheken sind in den nahegelegenen Ortschaften wie Mattighofen oder Straßwalchen gut erreichbar. Für Familien bietet die Region diverse Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen - von der Volksschule bis zur weiterführenden Bildung - innerhalb kurzer Fahrzeiten. Zudem befindet sich das Krankenhaus Braunau in etwa 25 Autominuten Entfernung. Freizeitliebhaber kommen in Jeging ebenfalls auf ihre Kosten: Spaziergänge oder Radtouren durch die reizvolle Innviertler Landschaft, Reitmöglichkeiten, Tennisplätze sowie lokale Gastronomiebetriebe bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungen. Auch die Nähe zum Mattsee, dem Wallersee oder dem Trumer Seenland lädt zu Ausflügen und Badetagen ein - nur etwa 20 bis 30 Minuten entfernt. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Expose. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, eine Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Balkonanzahl:1 Fläche Balkon/Terrassen: 25,5 m² Keller: vorhanden Abstellraum Gartenfläche: 49 m² Anzahl Etagen: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Gartennutzung