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Beschreibung der Immobilie
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Top-Lage in Graz-Lend Diese charmante Wohnung in der Hans-Resel-Gasse 18 vereint urbanes Lend-Flair mit modernem Wohnkomfort – ein echtes Highlight im aufstrebenden 8020 Graz! Perfekte Lend-Lage: Mitten im lebendigen, aber dennoch ruhigen Grätzel von Lend gelegen, profitieren Sie von kultigen Cafés, trendigen Lokalen & Nahversorgern direkt um die Ecke! Bestens angebunden: Nur Minuten zu Mur, Bahnhof, Kunsthaus & Hauptplatz sowie Universitäten und Fachhochschulen Grüne Oase: Die uneinsichtige Loggia zum Innenhof bietet Privatsphäre pur, der Volksgarten ist in ca. 3 min erreichbar! Wohnen auf 60,18 m, beheizt mit Fernwärme, gekühlt durch eine günstige Lage im Gebäude! 3 Zimmer klug geschnitten, vielseitig nutzbar, neue DAN Küche, sanierter Bestand, gepflegte Oberflächen! Baujahr 1970, aber mit zeitgemäßer Energieeffizienz (HWB 71,48) - 2018 wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt, ein kleines Darlehen läuft noch bis 2029. Der gesamte Anteil der Wohnung beträgt zum 30.06.2025 nur noch ca. 2500,00€ Loggia als privater Outdoor-Bereich Preis-Leistungs-Sieger für 185.000€ Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig – ideal für Erstkäufer, Investoren oder Downsizer Warum Lend? Der Stadtteil boomt! Hier treffen kreatives Stadtleben und bezahlbarer Wohnraum aufeinander – perfekt für alle, die Graz pulsierend erleben wollen. Hans Resel Gasse 18, 8020 Graz Boiler neu Eingangstüre neu mit höchstem Sicherheitsstandard Küche neu (DAN) Weitere Unterlagen auf Anfrage!