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Beschreibung der Immobilie
Ein Gebäude mit Geschichte, neu interpretiert für die Zukunft. In einer sehr begehrten Wohngegend von Salzburg wird ein exklusives Wohnprojekt mit nur 6 Wohneinheiten revitalisiert. Hier wird moderner Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz in Verbindung gebracht. In der Johann-Nestroy-Straße 6, in Aigen, wird ein hochwertiges Bauvorhaben realisiert, das höchsten Ansprüchen an Architektur, Nachhaltigkeit und Wohnqualität gerecht wird. Hier entwickelt sich "METAMORPHOSIS" - Herrliche 2-Zimmer EG-Wohnung mit 2 Terrassen (4,17 m² + 15,00 m²) - 94,81 m² Süd-Ost Traumgarten mitten in der Natur mit Sonnengarantie - Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitläufige Fahrradwege sind Highlights rund um das neue Wohnen - Ein Standort, der nicht nur Wohnen, sondern auch Erleben und Genuss (Gastronomie) auf höchstem Niveau vereint - Ankauf eines TG-Stellplatz möglich (E-Mobilität gegen Aufpreis verfügbar) - Beheizung und Kühlung mittels Grundwasser-Wärmepumpe - Hochwertiges Feinsteinzeug (Format 60/120) und Parkettböden (Eiche Natur gebürstet und weiß geölt) in allen Wohnungen - Sanitärgegenstände der Fa. Duravit - Armaturen von Axor Stark - Hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasungen der Fa. Josko - Als Sonnenschutz dienen außenliegende formschöne Screens, elektrisch betrieben - Geräumiges Kellerabteil mit hochwertiger Zuluft- und Entfeuchtungsanlage ausgestattet - Lift vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Terrassenanzahl:2 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 19,17 m² Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Abstellraum Gartenfläche: 94,81 m² Kellerfläche: 9.42 m² Stockwerk: EG / EG Anzahl Badezimmer: 1 Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 60.31 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: August 2025 Baujahr: 2004 Anzahl WC: 1