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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung. Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug. In bester Lage Währings in einer ruhigen Einbahn gelegen und doch perfekt angebunden gelangt diese spannende Neubauwohnung mit Garten und viel Licht sowie moderner Ausstattung zum Verkauf. Das 1994 errichtete Haus befindet sich in bestem Zustand und sorgt mit seiner Nähe zu den wichtigsten Hotspots des 18. Bezirks (Aumannplatz, Kutschkermarkt, Türkenschanzpark).. für ein außerordentliches Lebensgefühl. Die hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Parks, Nahversorgern sowie zur Wiener Innenstadt runden dieses Angebot perfekt ab. HIGHLIGHTS: GEMEINSCHAFTSGARTENGARTEN im ruhigen, grünen InnenhofU-BAHN U6 nur ca. 3 Minuten entfernt (Michelbeuern), Straßenbahn 42 und 9 vor der HaustürePKW-STELLPLATZ im HausAIRBNB TAUGLICH laut WohnungseigentumsvertragSCHUBERTPARK & KUTSCHKERMARKT in GehweiteEUROSPAR, BIPA & MÄRKTE(Lebensmitteleinkauf) in unmittelbarer Nähe5 Min. zum TÜRKENSCHANZPARKLeben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: BEZIEHBAR: ab sofortWOHNFLÄCHE: Ca. 83,27 m²TERRASSE: Ca. 4,80 m²ZIMMER: EG --> Wohnküche | Abstellraum | Vorraum | Gäste-WC | OG --> 2x Schlafzimmer | Bad & WC MÖBLIERT: Bad ist möbliertLIFT: JaTV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1BADEZIMMER: Badewanne, Handwaschbecken, WCWC: 1x im Badezimmer, 1x SeparatHEIZUNG: GaszentralheizungKINDERWAGEN ABSTELLRAUM: JaWASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja im AbstellraumKELLERABTEIL: JaAUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Fliesen in Bad/WC, Gegensprechanlage mit TüröffnerVERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U6 „Michelbeuern “ nur ca. 3 Minuten entfernt, Straßenbahn 42 & 9 vor der HaustüreINFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Billa, DM, Kutschkermarkt).UMGEBUNG & LAGE: Die Mitterberggasse liegt in einer der besten Lagen Währings, einem beliebten Grätzel welches zahlreichen Parks sowie der Natur nah und dennoch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt ist.HWB: 55,2 kWh/m²aKLASSE: CKAUFPREIS: 599.000,00 € KAUFPREIS PKW-STELLPLATZ: AB 7.000,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. RÜCKLAGE: 328,12 € inkl. MwSt. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen)Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt
RIWOG Real Estate
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH